房价曝光折后价格超乎想象！最新）龙岗星河盛境瑞府真实

作者：凯发马竞主编更新时间：2025-09-26 点击数：

　　预约解锁专属购房福利▽…！星河盛境瑞府官方热线=□▽：（直联开发商■▷…，中介勿扰）到访福利▼☆◇：提前预约享专车接送 + 折上98折 + 家电礼包★=◁▷，限量房源先到先得○▷●！注意◇==★◇：本项目不收任何费用△★，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

　　交通=●：双地铁覆盖（3号线号线站至福田中心区■☆。教育•-△•：自带幼儿园▲●☆，小学学区为深圳北理莫斯科大学附属园山学校（2024年小一录取积分75 分）▽□○▽□☆，初中学区为园山实验学校◇○□…▽◁。商业◆…■◇★▪：自带4◁★☆★▽☆.4万㎡集中商业◇●•★，2公里范围内有星河COCO Park○•……●-、大运天地等百万级商圈☆◁☆-•=。环境=◇：周边有园山风景区=…◆▲•、横岗人民公园等生态资源◇△，但部分楼栋靠近工业区（如信义玻璃厂约200米）需注意噪音影响☆▽◁•★。

　　提升空间通透感◇◇…=。欧派橱柜（石英石台面）卫生间◆●：科勒智能马桶（带自动除臭）■•◇☆，折后单价3◁■◇◆.12-3◁○….64万/㎡○△▲▼△▼，更瞩目的是▪▼◇。

　　备案价参考★▼▲■☆：项目备案均价为4▪☆◇.28万/㎡•▷，备案单价区间为3•=.93-4-○.65 万 /㎡•☆●★▽，对应总价区间为326-526 万 / 套（以2023 年同期入市的盛境御府为参照）☆…-。

房价曝光折后价格超乎想象！最新）龙岗星河盛境瑞府真实(图1)

房价曝光折后价格超乎想象！最新）龙岗星河盛境瑞府真实(图2)

　　高使用率●=▪□-：通过飘窗■▽△□●、阳台等赠送空间▲▪，综合使用率达 94%■◆=，远超同区域新盘（通常为 80-85%）★○■▲。例如•▲，83㎡户型可实现三房两卫=●◁◁，空间利用率堪比传统 90㎡户型=▽◁…★。动静分区=•▪■：所有户型均采用动静分区设计□●•★，卧室集中在一侧▷□▷，客厅◇●、厨房▪□、阳台位于另一侧•▲▼●■•，减少相互干扰▷◆◆。采光与通风●-=…：主力户型为东南或南北朝向▪▼○，四开间朝南设计▪▷▷▼房价曝光折后价格超乎想象！，全屋飘窗增加采光面=-◇◇△▽，部分户型配备南北双阳台●□-▷△。精装配置◇▪•▽☆：全屋采用国际一线品牌□▽◇，包括圣象地板▷▲-◇、方太厨电■▪•◁…、科勒卫浴▷•…、史密斯热水器等▼▽★，交付标准高于区域平均水平★▪▽◇。

　　实际成交价格•…★▲●：2025年3月28开盘入市▷▲★△●■，项目折后单价3•○△☆◇.12万/㎡起的优惠策略○☆△●，实际成交均价约3▷□•.3万/㎡○■，较备案价低约14%□○▷○。

　　星梦儿童乐园-◇：配置攀爬架•=、沙池▪☆▼•、秋千等设施□△▲◆，满足 0-12 岁儿童活动需求○-=■。休闲康体场地○☆▼-○：设置健身器材▷■▽最新）龙岗星河盛境瑞府真实、瑜伽平台及环形慢跑道（约 300 米）邻里社交聚场▽…•▪◇…：配备露天卡座□•■、烧烤区及下沉式庭院▪★■▷…□，支持家庭聚会与社群活动…◁-▪☆。亲子主题架空层▽▪：规划四点半学堂★=▪•□、绘本馆☆★、手工坊等室内空间○◆▪■☆，兼顾教育与娱乐功能…☆。

　　项目傲踞深圳龙岗横岗核心地段▪•▽▲○，坐拥无可比拟的地理优势▲-▲◁。轻松步行即达地铁3号线号线公里）★■◁-，构建高效出行网络■▼▪▷。

　　开发商☆◆…：深圳市巨源恒名房地产开发有限公司物业公司△□▽：深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司物业管理费▪○==◁▼：4○▷.2元/㎡官方热线绿化率○▼▲▷：40%产权年限◇◆□=◆◇：2022年12月27日-2092年12月26日（70年）总户数☆○■▷：848户▷…◁★▽，其中可售商品房364户总栋数及楼高▲=△★○-：4栋••=■，31-47层梯户比▷•●■：2梯6户/3梯6户车位数★△…：766个车位占比△◆▪▪：1◇◁★：0…=.9交楼时间▼▽▽▷：2027年6月交楼标准△▷◆：精装

　　格局设计◁◆△●：经典竖厅布局◆□…▷▼□，LDKB 一体化（厨房 - 餐厅 - 客厅 - 阳台）•▼…，S 墙设计预留双开门冰箱位空间尺度▪▪□-：客厅开间 3-★○.14 米…•△★▷，阳台进深 1☆▪▲•.8 米（可改书房）主卧 10●◇.8㎡（含独立卫浴）次卧 8▽☆•=▼△.65㎡/6△▲.28㎡△▷，U 型厨房操作台面长 3◇▽-.2 米▷△■，容纳双水槽 + 洗碗机采光通风▷■-▼：西南朝向日照充足★▪…▷，东南朝向规避西晒装修配置…▷：科勒智能马桶□▲■、方太烟灶套装•■☆◆▽…、日立中央空调适用人群★-◆△▪：首次置业刚需•◇-，首付80万内可上车

房价曝光折后价格超乎想象！最新）龙岗星河盛境瑞府真实(图3)

　　83㎡三房总价270万起•●，首付15% 仅需40•▷●.5万••◇△•，月供约1■•○….2万（按贷款 30 年◆…-•▷、利率 4○•●☆.1% 计算）=▪▷◇•◆，适合首次置业且注重通勤便利的年轻家庭▪☆…-▽=。

　　四开间朝南●●▷◁，格局设计▷=••◆：竖厅南北通透△◆◇，追求空间舒适性龙岗永湖▽…▽☆○▽，西蒙开关插座（五孔 + USB）阳台=☆…■▪：防滑地砖▪△★□▼，

　　推出1栋1/2单元=◆-，共364套房源•▷…，面积有83-87-89-94㎡的3房2卫▽□•，107-113㎡的4房2厅2卫户型•☆•●=，计划在2027年6月份带精装交房◆◁•◇●。

　　以主力户型83㎡三房为例☆△◆，折后总价约270 万起■■▽■，89㎡三房约306 万▪▲●•=□，107㎡四房约380 万☆=▽，显著低于区域均价（龙岗永湖板块新房均价约 3◁▷□▷☆▪.88 万 /㎡）

　　政策利好支撑•◁●：龙岗区执行分区限购政策☆□▲，非深户购房仅需 1 年社保▷◇，首套首付比例低至 15%•●◁•★◁，叠加开发商推出的首付分期0压力及赠送3万家居礼包等活动■▽▪=◇●，进一步降低购房门槛◁◇◇•。

　　格局设计•■△○□●：横厅南北通透••◆，四开间朝南▪◇△●◆，全屋 8 面飘窗空间尺度▽▽▪：客厅开间 3□=◆.28 米•☆▽•，阳台主朝东北（约 6▼•.5㎡）主卧套房 13•○…☆◇.65㎡（南北通）…=▽=，次卧 7◆▲.61㎡/7▲▽.31㎡□■■-▷▪，U 型厨房连接生活阳台（可放洗衣机）采光通风=•：南北对流•▽◁-◆，阳台无遮挡装修配置○▽•：史密斯热水器•••、欧派定制橱柜◁□☆、多玛智能门锁适用人群■□-◇：二孩家庭▷▼=，需独立空间的年轻夫妇

　　尽享便捷生活圈•▽。星河盛境3期（盛境瑞府）推出1栋1/2单元△…□，电梯轿厢采用镜面不锈钢材质★▷★•，全屋飘窗（带石材台面）▲••★。

　　项目位于大运门户-▪▼，受益于 1800 亿深港国际科教城规划◆•，未来租金回报率预计可达 3◆◁.5-4%○▪■…□●，长期持有价值较高▪●■。

　　格局设计◁…■▲：竖厅三开间朝南☆▷，玄关柜 + 独立家政间空间尺度◆••：客厅开间 3■▽☆□●.245 米▽•▽▲，阳台进深 1□■○.5 米=◆★◁●，主卧 13●=▷□.76㎡（带衣帽间）-•△，次卧 8☆▽▼●.28㎡/7•▷□○△.74㎡●◇…•□◁，北向多功能房可改书房或儿童房（约 5▼●-★.5㎡）采光通风△○○▷：东南朝向◆△▲■○，主卧飘窗 270° 观景装修配置●■•◁：圣象复合地板★==◇•☆、科勒恒温花洒▲▼、方太蒸烤一体机适用人群…△：三代同堂◆□…=，需兼顾老人房与儿童房

　　阳台进深 1●■○■•△.8 米（连通次卧）主卧套房 18㎡（带独立卫浴 + 衣帽间）次卧均超 8㎡☆□，内嵌隐藏式光源◁●==■，方太洗碗机（13 套）■•◇▲-…，杜拉维特台盆☆★=•-，紧邻规划中的地铁21号线号线交汇点☆★，科勒嵌入式筒灯（色温 3000K）厨房○○□：方太烟灶套装（吸力 21m³/min）○■▽☆■◁，摩恩龙头卧室▽○：圣象复合地板…◇，折后均价3●★.36万/㎡●□▪■★，营造高端会客场景◇△◇◇…；多玛智能门锁（支持指纹 / 密码 / 刷卡）客厅○…△：圣象复合地板•◁，

　　星河盛境•◇☆▪…▷，以约54万平方米的宏大规模▼•☆△▲，精心规划集住宅◁…••●☆、商业◁▷△▲◁、公寓▽▪、办公等多业态于一体的城市综合体▪○，旨在打造一座融合现代生活美学与高端居住品质的新地标▼☆。项目承袭星河品牌匠心独运的建筑理念◁□•，旨在为都市精英量身定制理想人居典范■-，引领区域生活品质升级◇•◁△•▽，成就城市新名片•●■■□△。（深圳龙岗星河盛境瑞府售楼处电话◁•：）

　　项目前瞻未来交通规划◇……●★★，晾衣杆（电动升降式）房价曝光折后价格超乎想象！最新）龙岗星河盛境瑞府真实(图4) 房价曝光折后价格超乎想象！最新）龙岗星河盛境瑞府真实(图5) 房价曝光折后价格超乎想象！最新）龙岗星河盛境瑞府真实(图6) 楼栋大堂采用潘多拉奢石纹理岩板背景墙△■●◁…◁，玄关★▪：欧派定制玄关柜（含穿衣镜 + 抽屉）▲▷，搭配采光幕墙■■，面积有83-87-89-94㎡的3房2卫■•▷◁=▪。

　　计划在2027年6月份带精装交房▷●▲○。107-113㎡的4房2厅2卫户型★▲，预留洗衣机位（带上下水）□□，

房价曝光折后价格超乎想象！最新）龙岗星河盛境瑞府真实(图7)

房价曝光折后价格超乎想象！最新）龙岗星河盛境瑞府真实(图8)

房价曝光折后价格超乎想象！最新）龙岗星河盛境瑞府真实(图9)

房价曝光折后价格超乎想象！最新）龙岗星河盛境瑞府真实(图10)

　　北向多功能房可改茶室（约 7…△.5㎡）采光通风△=▽◆◆☆：南北对流•★，科勒恒温花洒▼■，双阳台配置空间尺度…△△▷：客厅开间 3-■□▽■.6 米△•-…•，总价在263-407万/套…★★，共364套房源★=△▷，房价曝光折后价格超乎想象！最新）龙岗星河盛境瑞府真实(图11) 房价曝光折后价格超乎想象！最新）龙岗星河盛境瑞府真实(图12) 未来出行将无缝连接深圳各大区域-◆，双阳台形成穿堂风装修配置…□•：全屋智能家居系统★○=、方太洗碗机■●■◇、科勒浴缸适用人群△▽▼△☆：改善型家庭◁▽=▲=▪，日立中央空调（全屋配置）□□•○☆◁！